| 土地・建物 有効活用 成功事例 ｂｙ (有)ライトハウスコンサルティング |
弊社は、その土地ごとに適した有効活用をご提案させていただきます。
特に古貸家・古アパートの再生・再活用、旧法貸宅地整理から始まる収益性の向上
他社と差別化をはかり、長期安定入居を目指すこだわりのアパート企画
を業務としております。
| 再生！ 平成２７年秋〜 | ||
Before |
ビルほぼ一棟借りていた学習塾が退去しました。（Ｂｅｆｏｒｅ） 当初、構造上の問題や管理上の問題で、やはり一棟貸しをオーナーも希望しておりました。 しかし、この時代なかなか借りてくれるテナントは見つかりませんでした。 オーナーと相談し、構造上の問題はあったのですが、階ごとのテナント探しに変更いたしました。 結果は、Ａｆｔｅｒの写真の通りとなりました。 また、一棟で貸していたときよりも合計賃料はＵｐ致しました。 リフォーム等少し費用はかかりましたが、１年ほどで回収できる予定です。 |
After |
| 写真掲載できません。 | 再生 ごみ屋敷・滞納などの問題物件の再生を行いました。 入居者や保証人との地道な交渉の結果、良い方向に 進めた案件です。 詳細は、今は話ができないのですが、 話せるようになりましたら、ブログで報告させていただきます。 長年おつきあいして頂いているお客様よりの紹介でしたので、 かならず成果をださなければなりませんので、 大変でした。 平成25年12月 |
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1Rマンション 駅徒歩１分の立地でありましたが、 土地の形が不整形であったので、効率のよい、地形に適した プランをつくりました。 外見もおしゃれに演出いたしました。 「ナチュラルフランス風」です。 数年後に、樹木が生長すると、もっと雰囲気が良くなってくると おもいます。 平成21年9月 |
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倉庫兼事務所 当該地の立地を考え、テナントを誘致を推進しました。 当該地は駅よりはバス便となるため、よく周辺でも建築されて いるアパートなどには不向きと考えておりました。 オーナーと時間をかけて、また提携先の大和ハウスとの 協力により、優良企業を誘致できました。 アパートを建築した場合の収益とは比較にならない、 高収益となりました。 平成20年3月 |
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